В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 03 июля 2016 года № 334-ФЗ «О внесении изменений в Земельный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», решением Совета муниципального образования Кореновский район от 21 декабря 2016 года № 174 «Об утверждении порядка распоряжения земельными участками на территории сельских поселений Кореновского района, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Кореновский район».
1. Организатор аукциона: отдел земельных отношений администрации муниципального образования Кореновский муниципальный район Краснодарского края.
2. Решение о проведении аукциона принято администрацией муниципального образования Кореновский район – постановление администрации муниципального образования Кореновский муниципальный район Краснодарского края от 12 марта 2026 года № 261 «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории сельского поселения Кореновского муниципального района Краснодарского края».
3. Аукцион будет проводиться: 02 апреля 2026 года, в 10 часов 00 минут, электронная площадка «Росэлторг» (АО «Единая электронная торговая площадка») https://www.roseltorg.ru/ (далее — электронная площадка).
Форма аукциона:
по Лоту № 1 аукцион является открытым по составу участников.
4. Предмет торгов:
Лот № 1.
Земельный участок с кадастровым номером 23:12:0401006:904, площадью: 3117 кв.м, местоположение: Российская Федерация, Краснодарский край, Кореновский район, Журавское сельское поселение, станица Журавская, участок №1, категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – Обеспечение дорожного отдыха, автомобильные мойки. Обременения правами третьих лиц: обеспечить доступ к инженерным коммуникациям обслуживающего персонала, обеспечить сохранность инженерных коммуникаций и соблюдение условий для их эксплуатации в соответствии с нормативными документами.
Сведения об ограничениях по использованию земельного участка, расположен в зоне с особыми условиями использования территории:
Учетный номер части: 23:12:0401006:904/1, площадь: 2815 кв.м, вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: решение Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека «По установлению санитарно-защитная зона проектируемой автомойки легковых автомобилей закрытого типа на 2 поста с магазином смешанных товаров, расположенной по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, Журавское сельское поселение, станица Журавская, переулок Кубанский (КН 23:12:0401006:886)» от 21.07.2023 № 23-04-14/19-8795-2023 выдан: Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Краснодарскому краю; Содержание ограничения (обременения): Постановление Правительства РФ от 03.03.2018 N 222 (В границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях: размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства; размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями); Реестровый номер границы: 23:12-6.1857; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Санитарно-защитная зона проектируемой автомойки легковых автомобилей закрытого типа на 2 поста с магазином смешанных товаров; Тип зоны: Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов; Номер: 1; Индекс: Краснодарский край, Кореновский район, Журавское сельское поселение, станица Журавская, переулок Кубанский (КН 23:12:0401006:886).
Учетный номер части: 23:12:0401006:904/2, площадь: 327 кв.м, вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: доверенность от 09.10.2019 № 9783117 выдан: Скачко В.В., нотариус Краснодарского нотариального округа; постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство РФ; справка от 21.11.2019 № 22/149 выдан: ПАО «Кубаньэнерго»; описание мостоположения границ от 02.12.2019 № — выдан: А.Н.Куликов; Содержание ограничения (обременения): Охранная зона установлена вдоль воздушной линии электропередачи — в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии 2 метра). В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или)и повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).; Реестровый номер границы: 23:12-6.780; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона объекта электросетевого хозяйства ВЛ-04 ТП ЖВ7-761; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций; Номер: 54567; Индекс: Краснодарский край, Кореновский р-н, ст-ца Журавская.
Учетный номер части: 23:12:0401006:904/3, площадь: 1647 кв.м, вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: доверенность от 31.08.2016 № 59 выдан: Министерство транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края; свидетельство о государственной регистрации права от 15.09.2014 № 620753 выдан: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю; технический паспорт автомобильной дороги «ст-ца Журавская – г. Тихорецк» регионального значения 03 ОП РЗ 03К-008 от 01.01.2015 № б/н выдан: ГУП НПВП «Автодордиагностика»; федеральный закон Российской Федерации от 08.11.2007 № 257-ФЗ выдан: Президент Российской Федерации; приказ от 09.11.2016 № 468 выдан: Министерство транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края; Содержание ограничения (обременения): Строительство, реконструкция в границах придорожных полос автомобильной дороги объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса, установка рекламных конструкций, информационных щитов и указателей допускаются при наличии согласия в письменной форме владельца автомобильной дороги.; Реестровый номер границы: 23:12-6.66; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Часть (4 контур) придорожной полосы автомобильной дороги «ст-ца Журавская – г. Тихорецк» на территории муниципального образования Кореновский район; Тип зоны: Придорожная полоса; Номер: 1; Индекс: Автомобильная дорога «ст-ца Журавская – г. Тихорецк», расположен северо-восточнее ст-цы Журавская, Кореновского района, Краснодарский край, Россия, 23:12:0000000:783.
Учетный номер части: 23:12:0401006:904/4, площадь: 1 кв.м, вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: карта (план) от 12.12.2013 № 12-29/13-5985 выдан: Управление Росреестра по Краснодарскому краю; постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство Российской Федерации; ортофотопланы Кореновского района масштаба 1:10000, залета 2007г.№ 3049, 3050 от 01.01.2007 № б/н выдан: Южный филиал ФГУП «Госземкадастрсъемка»-ВИСХАГИ; письмо от 09.06.2011 № 11882-ИМ/Д23 выдан: Министерство экономического развития Российской Федерации; балансовая справка о том, что на 01 счете основных средств ОАО «Кубаньэнерго» — Усть-Лабинских электрических сетей находится электросетевой комплекс 10 кВ ЖВ-7 от ПС-35/10 кВ «Журавская-2» с входящими ВЛ и ТП от 18.09.2013 № 189/1313 выдан: ОАО «Кубаньэнерго»; кадастровый план территории от 27.09.2013 № 2343/12/12-847060 выдан: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю; кадастровый план территории от 27.09.2013 № 2343/12/12-847046 выдан: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю; кадастровый план территории от 27.09.2013 № 2343/12/12-847237 выдан: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю; кадастровый план территории от 27.09.2013 № 2343/12/12-847264 выдан: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю; кадастровый план территории от 27.09.2013 № 2343/12/12-849582 выдан: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю; кадастровый план территории от 27.09.2013 № 2343/12/12-849591 выдан: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю; доверенность от 16.12.2013 № 23АА2936067 выдан: Нотариус; Содержание ограничения (обременения): Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой саыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).; Реестровый номер границы: 23:12-6.11; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона ВЛ-10 кВ ЖВ-7, входящая в ЭСК 10 кВ ЖВ-7 от ПС-35/10 кВ «Журавская-2» с входящими ВЛ и ТП; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций;
Номер: 13090, 13093, 13094, 13095; Индекс: Краснодарский край, муниципальное образование Кореновский район, ст. Журавская.
вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: карта (план) от 12.12.2013 № 12-29/13-5985 выдан: Управление Росреестра по Краснодарскому краю; постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство Российской Федерации; ортофотопланы Кореновского района масштаба 1:10000, залета 2007г.№ 3049, 3050 от 01.01.2007 № б/н выдан: Южный филиал ФГУП «Госземкадастрсъемка»-ВИСХАГИ; письмо от 09.06.2011 № 11882-ИМ/Д23 выдан: Министерство экономического развития Российской Федерации; балансовая справка о том, что на 01 счете основных средств ОАО «Кубаньэнерго» — Усть-Лабинских электрических сетей находится электросетевой комплекс 10 кВ ЖВ-7 от ПС-35/10 кВ «Журавская-2» с входящими ВЛ и ТП от 18.09.2013 № 189/1313 выдан: ОАО «Кубаньэнерго»; кадастровый план территории от 27.09.2013 № 2343/12/12-847060 выдан: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю; кадастровый план территории от 27.09.2013 № 2343/12/12-847046 выдан: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю; кадастровый план территории от 27.09.2013 № 2343/12/12-847237 выдан: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю; кадастровый план территории от 27.09.2013 № 2343/12/12-847264 выдан: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю; кадастровый план территории от 27.09.2013 № 2343/12/12-849582 выдан: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю; кадастровый план территории от 27.09.2013 № 2343/12/12-849591 выдан: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю; доверенность от 16.12.2013 № 23АА2936067 выдан: Нотариус; Содержание ограничения (обременения): Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой саыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).; Реестровый номер границы: 23:12-6.11; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона ВЛ-10 кВ ЖВ-7, входящая в ЭСК 10 кВ ЖВ-7 от ПС-35/10 кВ «Журавская-2» с входящими ВЛ и ТП; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций; Номер: 13090, 13093, 13094, 13095; Индекс: Краснодарский край, муниципальное образование Кореновский район, ст. Журавская.
Согласно сведений из государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, земельный участок расположен в границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства ВЛ-04 ТП ЖУ1-421.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
— минимальная/максимальная площадь земельных участков
–100/10 000 кв.м.
— минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 12 м;
— минимальный отступ строений от красной линии участка или границ участка -5 м;
— максимальное количество этажей зданий – 2 этажа;
— максимальная высота зданий, строений, сооружений от уровня земли — 15 м;
— максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%.
-процент застройки подземной части не регламентируется;
Минимальный процент озеленения — 30% от площади земельного участка.
— минимальная/максимальная площадь земельных участков
–50/50 000 кв.м.
— минимальный отступ строений от красной линии участка или границ участка -5 м;
— максимальное количество этажей зданий – 2 этажа;
— максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) — не более 5 м;
— максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%.
-процент застройки подземной части не регламентируется;
Расстояние от автомойки до жилых, общественных зданий, общеобразовательных школ и дошкольных образовательных учреждений, лечебных учреждений со стационаром — 50 м. с учетом выполнения требований СанПиН 2.2.1/1200-03.
Минимальный процент озеленения — 30% от площади земельного участка.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения включают в себя:
1) Водоснабжение: Точка подключения к системе водоснабжения — ст. Журавская, пер. Кубанский. Максимальная нагрузка в точке подключения: 0,1 м3/сутки.
2) Водоотведение (канализация): подключение к центральной сети канализации не возможно. Предусмотреть расположение в черте участка приемного канализационного колодца.
3) Газоснабжение: техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства имеется. Точка подключения будет определена после выполнения расчета потребности в тепле и топливе, определения условий подключения, так как данный объект не предусмотрен существующей схемой газоснабжения ст. Журавской.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка установлена в размере ежегодной арендной платы, определённой по результатам рыночной оценки – 213398 рублей, размер задатка составляет 80% от начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, установленной в размере ежегодной арендной платы, определённой по результатам рыночной оценки — 170718 рублей 40 копеек, шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, установленной в размере ежегодной арендной платы, определённой по результатам рыночной оценки – 6401 рубль 94 копейки.
Срок аренды – 58 месяцев.
5. Для участия в аукционе претенденты представляют следующие документы:
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы, путем прикрепления их электронных образов в личном кабинете на электронной площадке:
— заявка подается путем заполнения по форме приложения № 1 к настоящему извещению, преобразованная в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением ее реквизитов;
— копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
— документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная в соответствии с требованиями установленными гражданским законодательством, доверенность.
Копией документа удостоверяющего личность признается экземпляр документа, полностью воспроизводящий информацию подлинника документа (ГОСТ Р 7.0.8-2013).
Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления, не рассматриваются.
Заявка с прилагаемыми к ней документами должны быть составлены на русском языке. Предоставленные иностранными юридическими иди физическими лицами документы должны быть легализованы или удостоверены апостилем, а также иметь нотариально заверенный перевод на русский язык, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации.
Заявитель, являющийся юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, вправе представить вместе с указанными документами выписку из единого государственного реестра юридических лиц или выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в извещении.
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной площадке не регистрируются программными средствами.
При приеме заявок от Претендентов Оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность данных о Претендентах и участниках.
В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор электронной площадки сообщает Претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
Извещение о проведении аукциона и условия его проведения являются условиями публичной оферты в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача документов на участие в аукционе и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.
Порядок подачи (приема) заявок на участие в аукционе:
— претендент вправе подать только одну заявку на участие в торгах в отношении каждого предмета торгов (лота), в отношении каждого лота аукциона претендент должен подать отдельную заявку;
— заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в извещении.
— заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной площадке не регистрируются программными средствами.
Место подачи (приема) Заявок: электронная площадка: «Росэлторг» (АО «Единая электронная торговая площадка») http://www.roseltorg.ru/, (торговая секция – аренда и продажа земельного участка).
Указанное в настоящем информационном сообщении время – московское.
При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном сообщении, принимается время сервера электронной торговой площадки – московское.
Установить срок подачи заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории сельского поселения Кореновского муниципального района Краснодарского края:
дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – 19.03.2026 года в 10 часов 00 минут по местному времени;
дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 27.03.2026 года в 17 часов 12 минут по местному времени.
Дата подведения итогов рассмотрения заявок – 30.03.2026 года.
Не поступление задатка на счет в установленный срок является основанием для отказа в допуске к участию в аукционе.
Порядок внесения задатка определяется регламентом электронной площадки.
Для внесения задатка на участие в электронном аукционе оператор электронной площадки при аккредитации претендента открывает ему лицевой счет для проведения операций по обеспечению участия в электронных торгах. Одновременно с уведомлением об аккредитации на электронной площадке, оператор направляет вновь аккредитованному участнику аукциона реквизиты этого счета.
До момента подачи заявки на участие в электронном аукционе участник аукциона должен произвести перечисление средств в размере задатка на участие в аукционе со своего расчетного счета на свой открытый у оператора счет для проведения операций по обеспечению участия в электронных торгах. Участие в электронном аукционе возможно лишь при наличии у участника аукциона на данном счете денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету, в размере не менее чем размер задатка на участие в электронном аукционе, предусмотренный информационным сообщением.
Для перевода денежных средств на свой лицевой счет необходимо осуществить банковский платеж на реквизиты, полученные при аккредитации в системном сообщении от электронной площадки.
Оператор проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете претендента и осуществляет блокировку необходимой суммы. При отсутствии денежных средств на лицевом счете претендента в размере задатка, оператор направляет претенденту соответствующее уведомление о необходимости пополнения лицевого счета. Данные о поступлении денежных средств обновляются оператором ежедневно по рабочим дням, в 10:00, 12:00, 15:30, 18:00 (время московское).
Задаток возвращается:
— заявителю, не допущенному к участию в Аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в Аукционе;
— заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников Аукциона;
— в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах Аукциона задатки возвращаются лицам, участвовавшим в Аукционе, но не победившим в нем.
Платежи по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды (купли-продажи) земельного участка засчитывается в оплату приобретаемого в аренду (собственность) земельного участка. Задатки, внесенные указанными лицами и не заключившими в установленном порядке договор аренды (купли-продажи) земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
За правильность указания своих банковских реквизитов для возврата задатка ответственность несет Претендент.
Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Порядок проведения аукциона:
Электронный аукцион проводится в указанные в извещении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную величине «шага аукциона».
Во время проведения процедуры аукциона оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность предоставления ими предложений о цене аукциона.
Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания организатором торгов протокола о результатах аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке.
Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. Протокол о результатах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя аукциона на заключение договора аренды (купли-продажи) земельного участка.
Аукцион признается несостоявшимся в случае:
не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан Участником аукциона;
подана единственная заявка на участие в аукционе;
принято решение о признании только одного Претендента Участником аукциона;
только один Участник аукциона принял участие в аукционе;
не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.
Срок заключения договора аренды (купли-продажи) земельного участка:
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды (купли-продажи) земельного участка, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды (купли-продажи) земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
Протокол о результатах аукциона размещается на электронной площадке и официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды (купли-продажи) земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от его заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Осмотр земельных участков на местности производится самостоятельно.
По возникшим вопросам можно обращаться по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, город Кореновск, улица Красная, 41, 2 этаж — каб. №18, 31, тел. 4-21-14, 4-13-00.
Отказ от проведения аукциона.
Принятие решения об отказе в проведении аукционе возможно в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 19.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальных сайтах торгов в течении трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течении трех дней со дня принятия решения об отказе проведения аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесённые задатки.
В соответствии с п. 5 ст. 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации допускается взимание оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.13 настоящего Кодекса заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации (постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2018 №564 «О взимании оператором электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установление ее предельных размеров») и Регламентом электронной площадки, в порядке и в размере, установленном Регламентом электронной площадки.
Все иные вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.