В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 03 июля 2016 года № 334-ФЗ «О внесении изменений в Земельный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», решением Совета муниципального образования Кореновский район от 21 декабря 2016 года № 174 «Об утверждении порядка распоряжения земельными участками на территории сельских поселений Кореновского района, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Кореновский район».
1. Организатор аукциона: отдел земельных отношений администрации муниципального образования Кореновский муниципальный район Краснодарского края.
2. Решение о проведении аукциона принято администрацией муниципального образования Кореновский район – постановление администрации муниципального образования Кореновский муниципальный район Краснодарского края от 06 мая 2025 года №528 «О проведении аукциона в электронной форме по продаже земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений Кореновского муниципального района Краснодарского края».
3. Аукцион будет проводиться: 28 мая 2025 года, в 10 часов 00 минут, электронная площадка «Росэлторг» (АО «Единая электронная торговая площадка») https://www.roseltorg.ru/ (далее — электронная площадка).
Форма аукциона:
по Лотам №1, №2, №3, №4 участниками аукциона по продаже земельных участков могут являться только граждане.
4. Предмет торгов:
Лот № 1.
Земельный участок с кадастровым номером 23:12:0502001:377, площадью: 2975 кв.м, местоположение: Российская Федерация, Краснодарский край, Кореновский район, хутор Пролетарский, улица Северная, категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Обременения правами третьих лиц: обеспечить доступ к инженерным коммуникациям обслуживающего персонала, обеспечить сохранность инженерных коммуникаций и соблюдение условий для их эксплуатации в соответствии с нормативными документами.
Сведения об ограничениях по использованию земельного участка, расположен в зоне с особыми условиями использования территории: прибрежная защитная полоса – границы части (контур 3) прибрежной защитной полосы реки Бейсужек Левый на участке г. Кореновск Кореновского района – пос. Новый Тимашевского района Краснодарского края (всего контуров 4), реестровый номер: 23:12-6.416, учетный номер: 23.12.2.548:
1) учетный номер части: 23:12:0502001:377/1, площадью 538 кв. м, ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. В границах водоохранных зон(в соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ) запрещаются: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судострои-тельных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и Водного кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются поль-зователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от21 февраля 1992 года № 2395-1 “О недрах”). В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. В границах прибрежных защитных полос наряду ограничениями, предусмотренными для водоохранных зон, дополнительно запрещаются: 1) распашка земель; 2) размещение отвалов размываемых грунтов; 3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
Зоны затопления и подтопления – Зона подтопления территории х. Пролетарский Пролетарского сельского поселения Кореновского района Краснодарского края при половодьях и паводках р. Левый Бейсужек 1% обеспеченности, реестровый номер: 23:12-6.1879:
2) учетный номер части: 23:12:0502001:377/2, площадью 1065 кв. м, ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст. 67.1 п. 3 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления запрещаются: 1) строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод; 2) использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.
Прибрежная защитная полоса – границы части (контур 3) прибрежной защитной полосы реки Бейсужек Левый на участке г. Кореновск Кореновского района – пос. Новый Тимашевского района Краснодарского края (всего контуров 4), реестровый номер: 23:12-6.416, учетный номер: 23.12.2.548:
В границах водоохранных зон(в соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ) запрещаются: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судострои-тельных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и Водного кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются поль-зователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от21 февраля 1992 года № 2395-1 “О недрах”). В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. В границах прибрежных защитных полос наряду ограничениями, предусмотренными для водоохранных зон, дополнительно запрещаются: 1) распашка земель; 2) размещение отвалов размываемых грунтов; 3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
Водоохранная зона – границы части (контур 3) водоохранной зоны реки Бейсужек Левый на участке г. Кореновск Кореновского района – пос. Новый Тимашевского района Краснодарского края (всего контуров 4), реестровый номер: 23:12-6.324, учетный номер: 23.12.2.550:
В границах водоохранных зон(в соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ) запрещаются: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судострои-тельных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и Водного кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются поль-зователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от21 февраля 1992 года № 2395-1 “О недрах”). В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов.
Согласно сведений из государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, земельный участок расположен в границах приаэродромной территории аэродрома Кореновск (утверждена приказом первого заместителя министра обороны Российской Федерации от 17 декабря 2023 года №1343 «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Кореновск»), в водоохранной зоне, прибрежной защитной полосе.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
– минимальная/максимальная площадь земельных участков
–1000/7500 кв. м, при разделе земельного участка минимальная площадь земельного участка 300 кв.м ;
– минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 15 м;
– максимальное количество надземных этажей зданий – 3 этажа (включая мансардный этаж);
– максимальный процент застройки участка:
– для ИЖС – 60%;
– для иных объектов 50 %;
– процент застройки подземной части не регламентируется;
– минимальный отступ строений от красной линии участка или границ участка:
– в формируемой новой застройке жилых зон – 5м;
– минимальный отступ от границ соседнего участка:
– до вновь построенного одно-, двухквартирного жилого дома не менее 3 м;
– при реконструкции существующего здания не менее 1 м.;
в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 15 метров и менее, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет не менее:
1,0 м – для одноэтажного жилого дома;
1,5 м – для двухэтажного жилого дома;
2,0 м – для трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м;
Действие градостроительного регламента в части минимального отступа до границ земельных участков, граничащих с улично-дорожной сетью (фасадная граница земельного участка, если красные линии не установлены), который составляет 5 метров, и минимального отступа от границ земельных участков, граничащих с проездами, который составляет 3 метра, а также минимального отступа до прочих границ земельных участков, отступ от которых составляет 3 метра, не распространяется на случаи реконструкции (надстройки, пристройки с обязательным соблюдением градостроительных, технических регламентов; устройство мансардного этажа за счет освоения чердачного пространства; новых этажей в существующем объеме здания) существующих объектов капитального строительства.
Минимальный отступ от таких объектов принимается равным фактическому расстоянию от объектов до границ земельных участков, граничащих с улично-дорожной сетью (фасадная граница земельного участка, если красные линии не установлены, проезды), прочих границ земельного участка, которые не подлежат уменьшению в процессе реконструкции.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения включают в себя:
1) Водоснабжение: объем водопотребления отсутствует.
2) Водоотведение (канализация): объем водопотребления: отсутствует. Точка подключения: отсутствует. Предусмотреть строительство выгребной ямы в границах земельного участка.
3) Газоснабжение: техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта имеется. Подключение объекта возможно после строительства распределительного газопровода низкого давления по ул. Северной.
Начальная цена предмета аукциона по продаже земельных участков определена по результатам рыночной оценки – 993353 рублей, размер задатка составляет 80% от начальной цены предмета аукциона по продаже земельных участков, определенной по результатам рыночной оценки — 794682 рубля 40 копеек, шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона по продаже земельных участков, определенной по результатам рыночной оценки – 29800 рублей 59 копеек.
Извещение о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации от 08.05.2024 №22000027000000000050 размещенного на сайте http://www.torgi.gov.ru.
Лот № 2.
Земельный участок с кадастровым номером 23:12:0701009:788, площадью: 1080 кв.м, местоположение: Краснодарский край, Кореновский район, хутор Бураковский, улица Горького, категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – Для индивидуального жилищного строительства. Обременения правами третьих лиц: обеспечить доступ к инженерным коммуникациям обслуживающего персонала, обеспечить сохранность инженерных коммуникаций и соблюдение условий для их эксплуатации в соответствии с нормативными документами.
Сведения об ограничениях по использованию земельного участка, расположен в зоне с особыми условиями использования территории: охранная зона инженерных коммуникаций – охранная зона ВЛ-10 кВ БУ-3, входящая в ЭСК 10 кВ БУ-3 от ПС-35/10 кВ «Бураковская» с входящими ВЛ и ТП, реестровый номер: 23:12-6.624:
1) учетный номер части: 23:12:0701009:788/1, площадью 202 кв. м, ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой саыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).
Иная зона с особыми условиями использования территории – Зона подтопления территории х. Бураковский Бураковского сельского поселения Кореновского района Краснодарского края при половодьях и паводках р. Левый Бейсужек 1% обеспеченности, реестровый номер: 23:12-6.1285:
В соответствии со ст. 67.1 п. 6 Водного кодекса РФ в границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.
Согласно сведений из государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, земельный участок расположен в границах приаэродромной территории аэродрома Кореновск (утверждена приказом первого заместителя министра обороны Российской Федерации от 17 декабря 2023 года №1343 «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Кореновск»).
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
– минимальная/максимальная площадь земельных участков
–300/7 500 кв. м, при разделе земельного участка минимальная площадь земельного участка 200 кв.м,
– минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 12 м;
-максимальное количество надземных этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа)
– максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) – 12 м;
– максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;
– процент застройки подземной части не регламентируется;
Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:
– жилых зданий – 3 м;
– хозяйственных построек- 1 м;
– построек для содержания скота и птицы – 4 м.
В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 и менее метров, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет:
– для одноэтажного – 1 м.;
– для двухэтажного – 1,5 м.;
– для трехэтажного – 2 м., при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.
Минимальный отступ строений от красной линии улиц или границ участка не менее чем – 5 м.
Максимальное количество этажей для гаражей и подсобных сооружений (хозяйственных построек) – 1 этаж.
Максимальная высота гаражей и подсобных сооружений (хозяйственных построек) от уровня земли до верха конька кровли – 6 метров, высота помещения не менее 2,4 м.
Действие градостроительного регламента в части минимального отступа до границ земельных участков, граничащих с улично-дорожной сетью (фасадная граница земельного участка, если красные линии не установлены), который составляет 5 метров, и минимального отступа от границ земельных участков, граничащих с проездами, который составляет 3 метра, а также минимального отступа до прочих границ земельных участков, отступ от которых составляет 3 метра, не распространяется на случаи реконструкции (надстройки, пристройки с обязательным соблюдением градостроительных, технических регламентов; устройство мансардного этажа за счет освоения чердачного пространства; новых этажей в существующем объеме здания) существующих объектов капитального строительства.
Минимальный отступ от таких объектов принимается равным фактическому расстоянию от объектов до границ земельных участков, граничащих с улично-дорожной сетью (фасадная граница земельного участка, если красные линии не установлены, проезды), прочих границ земельного участка, которые не подлежат уменьшению в процессе реконструкции.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения включают в себя:
1) Водоснабжение: существующая водопроводная сеть по ул. Горького (Асбестоцементный трубопровод, диаметром 100 мм).
2) Водоотведение (канализация): герметичный водонепроницаемый выгреб с последующим вывозом стоков на ОСК МУП «ЖКХ».
3) Газоснабжение: техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта имеется от распределительного газопровода низкого давления по ул. Горького в х. Бураковском.
Начальная цена предмета аукциона по продаже земельных участков определена по результатам рыночной оценки – 441256 рублей, размер задатка составляет 80% от начальной цены предмета аукциона по продаже земельных участков, определенной по результатам рыночной оценки — 353004 рубля 80 копеек, шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона по продаже земельных участков, определенной по результатам рыночной оценки – 13237 рублей 68 копеек.
Извещение о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации от 08.08.2024 №22000027000000000056 размещенного на сайте http://www.torgi.gov.ru.
Лот № 3.
Земельный участок с кадастровым номером 23:12:0801010:194, площадью: 1750 кв.м, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Кореновский, с/п Сергиевское, х. Нижний, ул. Свободная, б/н, участок № 2, категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – Для индивидуального жилищного строительства. Обременения правами третьих лиц: обеспечить доступ к инженерным коммуникациям обслуживающего персонала, обеспечить сохранность инженерных коммуникаций и соблюдение условий для их эксплуатации в соответствии с нормативными документами.
Сведения об ограничениях по использованию земельного участка, расположен в зоне с особыми условиями использования территории: охранная зона инженерных коммуникаций – охранная зона объекта электросетевого хозяйства ВЛ-04 ТП СГ7-233, реестровый номер: 23:12-6.725, учетный номер: 23.12.2.846:
1) учетный номер части: 23:12:0801010:194/2, площадью 133 кв. м, ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Охранная зона установлена вдоль воздушной линии электропередачи – в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии 2 метра). В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).
Водоохранная зона – водоохранная зона реки Кирпили, реестровый номер: 23:12-6.760, учетный номер: 23.12.2.693:
2) учетный номер части: 23:12:0801010:194/1, площадью 632 кв. м, ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации, в границах водоохранной зоны запрещается: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судострои-тельных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и Водного кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от21 февраля 1992 года № 2395-1 «О недрах»).В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов.
Согласно сведений из государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, земельный участок расположен в границах приаэродромной территории аэродрома Кореновск (утверждена приказом первого заместителя министра обороны Российской Федерации от 17 декабря 2023 года №1343 «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Кореновск»), водоохранной зоне, охранной зоне объекта электросетевого хозяйства ВЛ-04 ТП СГ7-233.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
– минимальная/максимальная площадь земельных участков
–400/5000 кв. м, при разделе земельного участка минимальная площадь земельного участка 200 кв.м;
– минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 12 м;
-максимальное количество надземных этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа)
– максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) – 12 м;
– максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;
– процент застройки подземной части не регламентируется;
Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:
– жилых зданий – 3 м;
– хозяйственных построек- 1 м;
– построек для содержания скота и птицы – 4 м.
В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 и менее метров, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет:
– для одноэтажного – 1 м.;
– для двухэтажного – 1,5 м.;
– для трехэтажного – 2 м., при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.
Минимальный отступ строений от красной линии улиц или границ участка не менее чем – 5 м.
Максимальное количество этажей для гаражей и подсобных сооружений (хозяйственных построек) – 1 этаж.
Максимальная высота гаражей и подсобных сооружений (хозяйственных построек) от уровня земли до верха конька кровли – 6 метров, высота помещения не менее 2,4 м.
Действие градостроительного регламента в части минимального отступа до границ земельных участков, граничащих с улично-дорожной сетью (фасадная граница земельного участка, если красные линии не установлены), который составляет – 5 м, и минимального отступа от границ земельных участков, граничащих с проездами, который составляет – 3 м, а также минимального отступа до прочих границ земельных участков, отступ от которых составляет – 3 м, не распространяется на случаи реконструкции (надстройки, пристройки с обязательным соблюдением градостроительных, технических регламентов; устройство мансардного этажа за счет освоения чердачного пространства; новых этажей в существующем объеме здания) существующих объектов капитального строительства.
Минимальный отступ от таких объектов принимается равным фактическому расстоянию от объектов до границ земельных участков, граничащих с улично-дорожной сетью (фасадная граница земельного участка, если красные линии не установлены, проезды), прочих границ земельного участка, которые не подлежат уменьшению в процессе реконструкции.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения включают в себя:
1) Водоснабжение: установка узла учета на границе балансовой принадлежности.
2) Водоотведение (канализация): рытье септика.
3) Газоснабжение: техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта имеется от распределительного газопровода низкого давления по ул. Горького в х. Бураковском.
Начальная цена предмета аукциона по продаже земельных участков определена по результатам рыночной оценки – 812735 рублей, размер задатка составляет 80% от начальной цены предмета аукциона по продаже земельных участков, определенной по результатам рыночной оценки — 650188 рублей, шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона по продаже земельных участков, определенной по результатам рыночной оценки – 24382 рубля 05 копеек.
Извещение о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации от 06.04.2023 №22000027000000000022 размещенного на сайте http://www.torgi.gov.ru.
Лот № 4.
Земельный участок с кадастровым номером 23:12:0801009:880, площадью: 1817 кв.м, местоположение: Российская Федерация, Краснодарский край, Кореновский район, хутор Нижний, улица Надымская, категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – Для индивидуального жилищного строительства. Обременения правами третьих лиц: обеспечить доступ к инженерным коммуникациям обслуживающего персонала, обеспечить сохранность инженерных коммуникаций и соблюдение условий для их эксплуатации в соответствии с нормативными документами.
Сведения об ограничениях по использованию земельного участка, расположен в зоне с особыми условиями использования территории: охранная зона инженерных коммуникаций – Охранная зона ВЛ-10 кВ СГ-7, входящая в ЭСК 10 кВ СГ-7 от ПС-35/10 кВ “Сергиевская” с входящими ВЛ и ТП, реестровый номер: 23:12-6.155, учетный номер: 23.12.2.36:
1) учетный номер части: 23:12:0801009:880/1, площадью 752 кв. м, ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных
участков, расположенных в границах таких зон». В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
– минимальная/максимальная площадь земельных участков
–400/5000 кв. м, при разделе земельного участка минимальная площадь земельного участка 200 кв.м;
– минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 12 м;
-максимальное количество надземных этажей объектов капитального строительства – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа)
– максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) – 12 м;
– максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;
– процент застройки подземной части не регламентируется;
Минимальные отступы от границы смежного земельного участка до:
– жилых зданий – 3 м;
– хозяйственных построек- 1 м;
– построек для содержания скота и птицы – 4 м.
В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 и менее метров, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет:
– для одноэтажного – 1 м.;
– для двухэтажного – 1,5 м.;
– для трехэтажного – 2 м., при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м.
Минимальный отступ строений от красной линии улиц или границ участка не менее чем – 5 м.
Максимальное количество этажей для гаражей и подсобных сооружений (хозяйственных построек) – 1 этаж.
Максимальная высота гаражей и подсобных сооружений (хозяйственных построек) от уровня земли до верха конька кровли – 6 метров, высота помещения не менее 2,4 м.
Действие градостроительного регламента в части минимального отступа до границ земельных участков, граничащих с улично-дорожной сетью (фасадная граница земельного участка, если красные линии не установлены), который составляет – 5 м, и минимального отступа от границ земельных участков, граничащих с проездами, который составляет – 3 м, а также минимального отступа до прочих границ земельных участков, отступ от которых составляет – 3 м, не распространяется на случаи реконструкции (надстройки, пристройки с обязательным соблюдением градостроительных, технических регламентов; устройство мансардного этажа за счет освоения чердачного пространства; новых этажей в существующем объеме здания) существующих объектов капитального строительства.
Минимальный отступ от таких объектов принимается равным фактическому расстоянию от объектов до границ земельных участков, граничащих с улично-дорожной сетью (фасадная граница земельного участка, если красные линии не установлены, проезды), прочих границ земельного участка, которые не подлежат уменьшению в процессе реконструкции.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения включают в себя:
1) Водоснабжение: установка узла учета на линии балансовой принадлежности.
2) Газоснабжение: техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта имеется от распределительного газопровода низкого давления по ул. Надымской.
Начальная цена предмета аукциона по продаже земельных участков определена по результатам рыночной оценки – 837764 рублей, размер задатка составляет 80% от начальной цены предмета аукциона по продаже земельных участков, определенной по результатам рыночной оценки — 670211 рублей 20 копеек, шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона по продаже земельных участков, определенной по результатам рыночной оценки – 25132 рубля 92 копейки.
Извещение о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации от 14.03.2024 №22000027000000000048 размещенного на сайте http://www.torgi.gov.ru.
5. Для участия в аукционе претенденты представляют следующие документы:
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы, путем прикрепления их электронных образов в личном кабинете на электронной площадке:
– заявка подается путем заполнения по форме приложения № 1 к настоящему извещению, преобразованная в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением ее реквизитов;
– копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
– документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная в соответствии с требованиями установленными гражданским законодательством, доверенность.
Копией документа удостоверяющего личность признается экземпляр документа, полностью воспроизводящий информацию подлинника документа (ГОСТ Р 7.0.8-2013).
Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления, не рассматриваются.
Заявка с прилагаемыми к ней документами должны быть составлены на русском языке. Предоставленные иностранными юридическими иди физическими лицами документы должны быть легализованы или удостоверены апостилем, а также иметь нотариально заверенный перевод на русский язык, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации.
Заявитель, являющийся юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, вправе представить вместе с указанными документами выписку из единого государственного реестра юридических лиц или выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в извещении.
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной площадке не регистрируются программными средствами.
При приеме заявок от Претендентов Оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность данных о Претендентах и участниках.
В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор электронной площадки сообщает Претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
Извещение о проведении аукциона и условия его проведения являются условиями публичной оферты в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача документов на участие в аукционе и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.
Порядок подачи (приема) заявок на участие в аукционе:
– претендент вправе подать только одну заявку на участие в торгах в отношении каждого предмета торгов (лота), в отношении каждого лота аукциона претендент должен подать отдельную заявку;
– заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в извещении.
– заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной площадке не регистрируются программными средствами.
Место подачи (приема) Заявок: электронная площадка: «Росэлторг» (АО «Единая электронная торговая площадка») http://www.roseltorg.ru/, (торговая секция – аренда и продажа земельного участка).
Указанное в настоящем информационном сообщении время – московское.
При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном сообщении, принимается время сервера электронной торговой площадки – московское.
Установить срок подачи заявок на участие в аукционе в электронной форме по продаже земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений Кореновского муниципального района Краснодарского края:
дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – 14.05.2025 года в 10 часов 00 минут по местному времени;
дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 22.05.2025 года в 17 часов 12 минут по местному времени.
Дата подведения итогов рассмотрения заявок – 23.05.2025 года.
Не поступление задатка на счет в установленный срок является основанием для отказа в допуске к участию в аукционе.
Порядок внесения задатка определяется регламентом электронной площадки.
Для внесения задатка на участие в электронном аукционе оператор электронной площадки при аккредитации претендента открывает ему лицевой счет для проведения операций по обеспечению участия в электронных торгах. Одновременно с уведомлением об аккредитации на электронной площадке, оператор направляет вновь аккредитованному участнику аукциона реквизиты этого счета.
До момента подачи заявки на участие в электронном аукционе участник аукциона должен произвести перечисление средств в размере задатка на участие в аукционе со своего расчетного счета на свой открытый у оператора счет для проведения операций по обеспечению участия в электронных торгах. Участие в электронном аукционе возможно лишь при наличии у участника аукциона на данном счете денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету, в размере не менее чем размер задатка на участие в электронном аукционе, предусмотренный информационным сообщением.
Для перевода денежных средств на свой лицевой счет необходимо осуществить банковский платеж на реквизиты, полученные при аккредитации в системном сообщении от электронной площадки.
Оператор проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете претендента и осуществляет блокировку необходимой суммы. При отсутствии денежных средств на лицевом счете претендента в размере задатка, оператор направляет претенденту соответствующее уведомление о необходимости пополнения лицевого счета. Данные о поступлении денежных средств обновляются оператором ежедневно по рабочим дням, в 10:00, 12:00, 15:30, 18:00 (время московское).
Задаток возвращается:
– заявителю, не допущенному к участию в Аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в Аукционе;
– заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников Аукциона;
– в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах Аукциона задатки возвращаются лицам, участвовавшим в Аукционе, но не победившим в нем.
Платежи по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды (купли-продажи) земельного участка засчитывается в оплату приобретаемого в аренду (собственность) земельного участка. Задатки, внесенные указанными лицами и не заключившими в установленном порядке договор аренды (купли-продажи) земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
За правильность указания своих банковских реквизитов для возврата задатка ответственность несет Претендент.
Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Порядок проведения аукциона:
Электронный аукцион проводится в указанные в извещении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную величине «шага аукциона».
Во время проведения процедуры аукциона оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность предоставления ими предложений о цене аукциона.
Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания организатором торгов протокола о результатах аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке.
Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. Протокол о результатах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя аукциона на заключение договора аренды (купли-продажи) земельного участка.
Аукцион признается несостоявшимся в случае:
не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан Участником аукциона;
подана единственная заявка на участие в аукционе;
принято решение о признании только одного Претендента Участником аукциона;
только один Участник аукциона принял участие в аукционе;
не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.
Срок заключения договора аренды (купли-продажи) земельного участка:
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды (купли-продажи) земельного участка, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды (купли-продажи) земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
Протокол о результатах аукциона размещается на электронной площадке и официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды (купли-продажи) земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от его заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Осмотр земельных участков на местности производится самостоятельно.
По возникшим вопросам можно обращаться по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, город Кореновск, улица Красная, 41, 2 этаж – каб. №18, 31, тел. 4-21-14, 4-13-00.
Отказ от проведения аукциона.
Принятие решения об отказе в проведении аукционе возможно в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 19.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальных сайтах торгов в течении трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течении трех дней со дня принятия решения об отказе проведения аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесённые задатки.
В соответствии с п. 5 ст. 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации допускается взимание оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.13 настоящего Кодекса заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации (постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2018 №564 «О взимании оператором электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установление ее предельных размеров») и Регламентом электронной площадки, в порядке и в размере, установленном Регламентом электронной площадки.
Все иные вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.