Руководствуясь пунктом 4 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации и в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», решением Совета муниципального образования Кореновский район от 21 декабря 2016 года № 174 «Об утверждении порядка распоряжения земельными участками на территории сельских поселений Кореновского района, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Кореновский район», Уставом муниципального образования Кореновский муниципальный район Краснодарского края.
1. Решение об отказе в проведении аукциона принято администрацией муниципального образования Кореновский муниципальный район Краснодарского края – постановление администрации муниципального образования Кореновский муниципальный район Краснодарского края от 11 марта 2026 года № 245 «Об отказе в проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории сельского поселения Кореновского муниципального района Краснодарского края».
2. Предмет торгов:
Лот № 1.
Земельный участок с кадастровым номером 23:12:0401006:904, площадью: 3117 кв.м, местоположение: Российская Федерация, Краснодарский край, Кореновский район, Журавское сельское поселение, станица Журавская, участок №1, категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – Обеспечение дорожного отдыха, автомобильные мойки. Обременения правами третьих лиц: обеспечить доступ к инженерным коммуникациям обслуживающего персонала, обеспечить сохранность инженерных коммуникаций и соблюдение условий для их эксплуатации в соответствии с нормативными документами.
Сведения об ограничениях по использованию земельного участка, расположен в зоне с особыми условиями использования территории:
Учетный номер части: 23:12:0401006:904/1, площадь: 2815 кв.м, вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: решение Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека «По установлению санитарно-защитная зона проектируемой автомойки легковых автомобилей закрытого типа на 2 поста с магазином смешанных товаров, расположенной по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, Журавское сельское поселение, станица Журавская, переулок Кубанский (КН 23:12:0401006:886)» от 21.07.2023 № 23-04-14/19-8795-2023 выдан: Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Краснодарскому краю; Содержание ограничения (обременения): Постановление Правительства РФ от 03.03.2018 N 222 (В границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях: размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства; размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями); Реестровый номер границы: 23:12-6.1857; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Санитарно-защитная зона проектируемой автомойки легковых автомобилей закрытого типа на 2 поста с магазином смешанных товаров; Тип зоны: Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов; Номер: 1; Индекс: Краснодарский край, Кореновский район, Журавское сельское поселение, станица Журавская, переулок Кубанский (КН 23:12:0401006:886).
Учетный номер части: 23:12:0401006:904/2, площадь: 327 кв.м, вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: доверенность от 09.10.2019 № 9783117 выдан: Скачко В.В., нотариус Краснодарского нотариального округа; постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство РФ; справка от 21.11.2019 № 22/149 выдан: ПАО «Кубаньэнерго»; описание мостоположения границ от 02.12.2019 № — выдан: А.Н.Куликов; Содержание ограничения (обременения): Охранная зона установлена вдоль воздушной линии электропередачи — в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии 2 метра). В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или)и повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).; Реестровый номер границы: 23:12-6.780; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона объекта электросетевого хозяйства ВЛ-04 ТП ЖВ7-761; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций; Номер: 54567; Индекс: Краснодарский край, Кореновский р-н, ст-ца Журавская.
Учетный номер части: 23:12:0401006:904/3, площадь: 1647 кв.м, вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: доверенность от 31.08.2016 № 59 выдан: Министерство транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края; свидетельство о государственной регистрации права от 15.09.2014 № 620753 выдан: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю; технический паспорт автомобильной дороги «ст-ца Журавская – г. Тихорецк» регионального значения 03 ОП РЗ 03К-008 от 01.01.2015 № б/н выдан: ГУП НПВП «Автодордиагностика»; федеральный закон Российской Федерации от 08.11.2007 № 257-ФЗ выдан: Президент Российской Федерации; приказ от 09.11.2016 № 468 выдан: Министерство транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края; Содержание ограничения (обременения): Строительство, реконструкция в границах придорожных полос автомобильной дороги объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса, установка рекламных конструкций, информационных щитов и указателей допускаются при наличии согласия в письменной форме владельца автомобильной дороги.; Реестровый номер границы: 23:12-6.66; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Часть (4 контур) придорожной полосы автомобильной дороги «ст-ца Журавская – г. Тихорецк» на территории муниципального образования Кореновский район; Тип зоны: Придорожная полоса; Номер: 1; Индекс: Автомобильная дорога «ст-ца Журавская – г. Тихорецк», расположен северо-восточнее ст-цы Журавская, Кореновского района, Краснодарский край, Россия, 23:12:0000000:783.
Учетный номер части: 23:12:0401006:904/4, площадь: 1 кв.м, вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: карта (план) от 12.12.2013 № 12-29/13-5985 выдан: Управление Росреестра по Краснодарскому краю; постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство Российской Федерации; ортофотопланы Кореновского района масштаба 1:10000, залета 2007г.№ 3049, 3050 от 01.01.2007 № б/н выдан: Южный филиал ФГУП «Госземкадастрсъемка»-ВИСХАГИ; письмо от 09.06.2011 № 11882-ИМ/Д23 выдан: Министерство экономического развития Российской Федерации; балансовая справка о том, что на 01 счете основных средств ОАО «Кубаньэнерго» — Усть-Лабинских электрических сетей находится электросетевой комплекс 10 кВ ЖВ-7 от ПС-35/10 кВ «Журавская-2» с входящими ВЛ и ТП от 18.09.2013 № 189/1313 выдан:
ОАО «Кубаньэнерго»; кадастровый план территории от 27.09.2013 № 2343/12/12-847060 выдан: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю; кадастровый план территории от 27.09.2013 № 2343/12/12-847046 выдан: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю; кадастровый план территории от 27.09.2013 № 2343/12/12-847237 выдан: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю; кадастровый план территории от 27.09.2013 № 2343/12/12-847264 выдан: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю; кадастровый план территории от 27.09.2013 № 2343/12/12-849582 выдан: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю; кадастровый план территории от 27.09.2013 № 2343/12/12-849591 выдан: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю; доверенность от 16.12.2013 № 23АА2936067 выдан: Нотариус; Содержание ограничения (обременения): Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой саыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).; Реестровый номер границы: 23:12-6.11; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона ВЛ-10 кВ ЖВ-7, входящая в ЭСК 10 кВ ЖВ-7 от ПС-35/10 кВ «Журавская-2» с входящими ВЛ и ТП; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций; Номер: 13090, 13093, 13094, 13095; Индекс: Краснодарский край, муниципальное образование Кореновский район, ст. Журавская.
вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: карта (план) от 12.12.2013 № 12-29/13-5985 выдан: Управление Росреестра по Краснодарскому краю; постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство Российской Федерации; ортофотопланы Кореновского района масштаба 1:10000, залета 2007г.№ 3049, 3050 от 01.01.2007 № б/н выдан: Южный филиал ФГУП «Госземкадастрсъемка»-ВИСХАГИ; письмо от 09.06.2011 № 11882-ИМ/Д23 выдан: Министерство экономического развития Российской Федерации; балансовая справка о том, что на 01 счете основных средств ОАО «Кубаньэнерго» — Усть-Лабинских электрических сетей находится электросетевой комплекс 10 кВ ЖВ-7 от ПС-35/10 кВ «Журавская-2» с входящими ВЛ и ТП от 18.09.2013 № 189/1313 выдан: ОАО «Кубаньэнерго»; кадастровый план территории от 27.09.2013 № 2343/12/12-847060 выдан: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю; кадастровый план территории от 27.09.2013 № 2343/12/12-847046 выдан: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю; кадастровый план территории от 27.09.2013 № 2343/12/12-847237 выдан: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю; кадастровый план территории от 27.09.2013 № 2343/12/12-847264 выдан: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю; кадастровый план территории от 27.09.2013 № 2343/12/12-849582 выдан: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю; кадастровый план территории от 27.09.2013 № 2343/12/12-849591 выдан: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю; доверенность от 16.12.2013 № 23АА2936067 выдан: Нотариус; Содержание ограничения (обременения): Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой саыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).; Реестровый номер границы: 23:12-6.11; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона ВЛ-10 кВ ЖВ-7, входящая в ЭСК 10 кВ ЖВ-7 от ПС-35/10 кВ «Журавская-2» с входящими ВЛ и ТП; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций; Номер: 13090, 13093, 13094, 13095; Индекс: Краснодарский край, муниципальное образование Кореновский район, ст. Журавская.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка установлена в размере ежегодной арендной платы, определённой по результатам рыночной оценки – 213398 рублей, размер задатка составляет 80% от начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, установленной в размере ежегодной арендной платы, определённой по результатам рыночной оценки — 170718 рублей 40 копеек, шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, установленной в размере ежегодной арендной платы, определённой по результатам рыночной оценки – 6401 рубль 94 копейки.
Срок аренды – 58 месяцев.