ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" и постановлением главы администрации Краснодарского края от 9 июня 2003 года № 537 "О реализации Постановления Правительства РФ от 11 ноября 2002 года № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" администрацией МО Кореновский район принято решение о продаже земельных участков из земель населенных пунктов (распоряжение от 18 марта 2010 года № 111-р).
Форма торгов: аукцион открытый по форме и подаче заявлений.
Организатор торгов: муниципальное учреждение муниципального образования Кореновский район «Муниципальное имущество».
Предмет торгов: земельный участок:
Лот 1. Земельный участок в ст.Платнировской, пересечение улиц Красной и Карла Маркса, общей площадью 2000 кв.м, кадастровый №23:12:0901005:131. Категория земельного участка — земли населенных пунктов. Обременения правами третьих лиц: обеспечить доступ к инженерным коммуникациям обслуживающего персонала, обеспечить сохранность инженерных коммуникаций и соблюдение условий для их эксплуатации в соответствии с нормативными документами. Разрешенное использование земельного участка – для размещения автосалона. Начальная цена- 424 000 руб, размер задатка — 84 800 руб, шаг аукциона — 21 200 руб.
Лот 2. Земельный участок в г.Кореновске, ул.Октябрьская,б/н, общей площадью 3675 кв.м, с кадастровым № 23:12:0601004:384. Категория земельного участка — земли населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка – для размещения торговых, офисных и складских помещений. Ограничения использования: обеспечение подъезда к земельному участку с кадастровым №23:12:0601007:335. Обременения правами третьих лиц: обеспечить доступ к инженерным коммуникациям обслуживающего персонала, обеспечить сохранность инженерных коммуникаций и соблюдение условий для их эксплуатации в соответствии с нормативными документами. Начальная цена — 768 200 руб, размер задатка — 153 640 руб, шаг аукциона — 38 410 руб.
Осмотр земельного участка на местности: в течение периода приема заявок с подачей организатору торгов предварительно заявки (за 2 часа) в устной или письменной форме (г.Кореновск, ул.Коммунаров, 78 б, каб. 29).
Существенные условия договора купли-продажи земельного участка: Порядок внесения платы (за вычетом задатка) по результатам аукциона победителем: в течение 30 дней с даты проведения аукциона.
Отбор участников торгов будет произведен Комиссией по проведению торгов 22 апреля 2010 года в 11.00 по адресу: г.Кореновск, ул. Красная 41, малый зал. В день определения участников торгов организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом.
Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:
а) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении торгов (за исключением предложений о цене земельного участка), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
б) заявка подана от имени претендента лицом, не имеющим соответствующих полномочий от претендента на осуществление таких действий;
в)не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении торгов.
В случае недопущения к участию в торгах претендента организатор торгов в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола возвращает внесенный задаток.
Аукцион будет проводиться: 26 апреля 2010 года в 11.00 по адресу: г.Кореновск, ул. Красная 41, малый зал.
Заявки на участие в аукционе принимаются по рабочим дням с 9.00 ч.до 12.00 ч. и с 13.00 ч. до 16.00 ч., начиная с 26 марта 2010 года по 20 апреля 2010 года (включительно) по адресу: г.Кореновск, ул. Коммунаров, 78 б, каб.29, телефон 4-21-14.
Задатки перечисляются по следующим банковским реквизитам: Финансовое управление администрации муниципального образования Кореновский район (Администрация МО Кореновский район, л/с 902.21.001.0) ИНН 2335008580, КПП 233501001, р/сч. № 40302810130140000010 в Юго-Западном банке СБ РФ (г.Ростов-на-Дону), БИК 046015602, к/сч. 30101810600000000602, назначение платежа КВСР-902, ТС 300000-задаток для участия в торгах. Задаток должен поступить не позднее 22 апреля 2010 года.
Для участия в торгах физическим и юридическим лицам (далее — претенденты) необходимо представить в МУ МО Кореновский район «Муниципальное имущество» (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении торгов срок заявку по форме, содержащейся в настоящем извещении, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах земельного участка. Юридические лица дополнительно прилагают к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент), документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица, его представителя, наделенного полномочиями, выписку из единого государственного реестра юридических лиц, выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — для индивидуальных предпринимателей. Физические лица дополнительно прилагают к заявке копию гражданского паспорта.
Заявка и опись документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой — у претендента. Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, а в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется также доверенность, оформленная в установленном порядке.
Организатор торгов объявляет о принятом решении в месте и в день проведения торгов.
Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в 2-х экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора торгов.
Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора купли-продажи земельного участка, который заключается в течение 5 дней со дня подписания протокола. Победитель аукциона производит Кореновской ТПП оплату услуги по оценке рыночной стоимости земельного участка в течение 5 дней с даты проведения аукциона.
Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.
Последствия уклонения победителя торгов, а также организатора торгов от подписания протокола о результатах торгов, а также от заключения договора определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за 5 дней до проведения аукциона.
угловой штамп
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ
В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
"___" _______ 200 __ г. г. Кореновск
Заявитель _____________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, подающего заявку, фамилия, имя отчество и
______________________________________________________________________________,
паспортные данные физического лица, подающего заявку)
в лице ________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании _______________________________________,
(наименование документа)
именуемый далее — Претендент, ознакомившись с информационным сообщением о проведении торгов, опубликованным в газете «Кореновские вести» от _______ 2010 г., просит допустить к участию в аукционе по приобретению земельного участка, находящегося в государственной собственности, расположенного на территории МО Кореновский район: ___________________________, и обязуется:
1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о его проведении, а также порядок проведения аукциона, установленный законодательством Российской Федерации и Краснодарского края;
2) в случае признания победителем аукциона заключить с администрацией МО Кореновский район договор купли-продажи земельного участка не позднее 5 дней после подписания протокола об итогах аукциона.
Юридический адрес и почтовый адрес претендента:
Банковские реквизиты претендента, идентификационный номер претендента (ИНН) /платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка ________________
К заявке прилагаются документы на _______ листах в соответствии с описью.
Подпись Претендента Отметка о принятии заявки
(его полномочного представителя) организатором торгов: час. __ мин. "__" __ г. за № __
М.П. "___" _________ г. Подпись уполномоченного лица
ДОГОВОР КУПЛИ – ПРОДАЖИ №___
«__ » ______ 2010 г. г.Кореновск
Администрация муниципального образования Кореновский район, именуемая «Продавец», в лице главы муниципального образования Кореновский район РУДНИК ВЛАДИМИРА НИКОЛАЕВИЧА, действующего на основании Устава МО Кореновский район, с одной стороны, и _______________ _________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем "Стороны", в соответствии с протоколом заседания Комиссии о результатах торгов от «__» ____ 200__ года №__, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из земель ____ общей площадью ___ кв.м, с кадастровым №_____, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Краснодарский край, _____________, для использования в целях: ______, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью.
1.2. Земельный участок считается переданным со дня подписания Договора без составления акта о передаче земельного участка.
2. ЦЕНА ПРОДАЖИ
2.1. Согласно отчета об оценке рыночной стоимости №____от «__»____ 20___ года Кореновской ТПП рыночная стоимость земельного участка, указанного в п.1.1 настоящего договора, составляет __(________) рублей.
2.2. Стороны пришли к соглашению, что стоимость земельного участка, указанного в п. 1.1 настоящего договора, составляет ___ (___) рублей.
2.3. Покупателем денежные средства должны быть перечислены в течение 30 дней с даты проведения аукциона на расчетный счет Продавца в полном объеме в размере _________(_______) рублей по следующим реквизитам::__. Денежные средства в сумме__ (_) рублей оплачены Покупателем в качестве задатка для участия в торгах (п/п №_ от г).
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.
3.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.
3.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
3.2.4. В течение шестидесяти дней с даты подписания Договора произвести его регистрацию в Кореновском отделе Управления федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, с оплатой ее за свой счет с обязательным предоставлением в отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Кореновский район копии расписки органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в получении документов, необходимых для государственной регистрации возникшего права.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством РФ.
5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. Настоящий договор в соответствии со ст.ст. 131,164,551 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит государственной регистрации, право собственности на указанную недвижимость у Покупателя возникает с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю Кореновский отдел.
5.2. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
5.3. Покупатель обязан направить Продавцу экземпляр Договора в десятидневный срок со дня государственной регистрации.
5.4. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
5.5. Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: Первый, второй экземпляры находятся у Продавца, второй — у Покупателя, третий экземпляр направляется в Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю Кореновский отдел.
5.6. Приложением к Договору является кадастровый паспорт Участка.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
ПРОДАВЕЦ ПОКУПАТЕЛЬ